成都单亲妈妈刘欢独自拉扯孩子长大，为了给孩子一个安稳的未来，她咬牙拿出全部积蓄接手了一家酒店，将所有希望都寄托在这份事业上。可安稳日子没过几天，意外变故突然降临：原来房东本身并无国有企业资产的转租权，却擅自将房屋转租给了她。这一情况不仅让她前期投入的血汗钱面临打水漂的风险，更让这个本就艰难的单亲妈妈陷入绝望 —— 她既未取得酒店的合法承租权，还被要求腾退房屋。一旦失去这家酒店，她和孩子的生计便无以为继。她当下唯一的诉求，就是能合理合法取得酒店承租权，守住这仅有的生活依靠，尽量减少自身损失。
2025 年 3 月，为了摆脱单亲家庭的经济困境，刘欢四处凑钱，通过转让方式接手了位于成都市锦江区皇经楼某街的原格某迪酒店。作为独自抚养孩子的母亲，这家酒店是她拼尽全力抓住的 “救命稻草”—— 她不仅掏空积蓄向转让方支付了 19 万元转让费，与房东汪某明签订房屋租赁合同，还咬牙一次性缴清 3 个月房租 7.2 万元和 5.2 万元押金，在装修、整改消防及设备上又花了近10万余元。在完成全部准备工作后顺利开业运营，可一场意外变故彻底打乱了她的计划。
不久后，刘欢在经营期间意外发现转租方汪某明非国企员工，且无该处房产的转租权。她随即联系房产所属资产方核实，国有资产方成都市城投公司在信件回复中告知她所承租的房产属于旗下中锦公司是国有企业资产，同时，还告知她该房产需通过成都市公共资源交易中心公开竞租，才能确定合法承租人。这一突然消息让对未来充满希望的刘欢陷入绝境，她前期投入的三十余万元资金，瞬间面临无法收回的损失风险，而她始终认为，自己作为不知情的第三方，且酒店已在正常运营，理应拥有合理合法取得该酒店承租权的机会。
随后刘欢第一时间尝试联系汪某明协商解决，可对方始终避而不见。无奈之下，她转而向城投公司和中锦公司反映情况，不仅希望这两家公司能介入处理转租问题，更明确表达了自己想合理合法取得承租权、保障酒店持续运营的诉求，可两公司均以 “此事不在管辖范围内” 为由拒绝干预，任由转租问题继续，也未对她的诉求作出正面回应。更让刘欢意外的是，经调查核实，汪某明的转租行为并非偶然，而是持续了多年的惯常操作。
相关资料显示，汪某明自 2020 年起就通过公开招租竞得多处国有房产承租权，却屡屡违反租赁合同中 “未经同意不得擅自转租” 的约定，将房产转租给他人牟利，涉及柳某路、洗瓦某路、致顺某一街等多个地段的十余处房产，部分房产的转租时间甚至长达五年。这些房产的实际经营主体与汪某明竞租时登记的企业信息完全不符，巨额租金差价被汪某明个人非法获利，而本应归属于国有企业的资产收益大量流失按照国有资产租赁管理的相关规定，城投公司与中锦公司作为国有企业资产出租方，赋有严格的监管义务，需全力防止国有资产流失
确保国有企业资产实现保值增值。然而，两公司对汪某明长期存在的转租问题视而不见，既未按合同约定追究其违约责任，也未履行国有企业资产监管职责，导致租赁市场秩序被扰乱，还让刘欢这样的不知情第三方遭受无妄损失。
刘欢在反映情况的过程中发现，遭遇类似问题的不止她一人，还有其他租户也因汪某明的转租受到影响。为维护自身权益、保障酒店持续运营，也为了实现合理合法取得承租权的诉求，刘欢已将汪某明起诉至相关单位，同时持续向相关部门反馈情况。截至目前，城投公司虽在回复中承认该房产权属归中锦公司，且资产招租符合相关规定，但仍仅要求刘欢通过公开竞租获取承租权，对于她希望得到合理支持以实现诉求的想法，始终未给出回应。
这场本可避免的纠纷，因转租者汪某明明知故犯、恶意隐瞒的逐利妄为，以及城投公司、中锦公司的失职失察，让无辜的创业者刘欢付出了沉重代价，也让她合理合法取得承租权陷入了困境。刘欢的经历不仅反映出国有企业资产租赁管理中存在需要完善的监管细节，也为广大创业者提供了值得关注的警示。同时愿相关部门能够关注此事，及时介入调查，依法规范相关行为。既切实保障国有企业资产安全，也充分考虑刘欢作为受害者的合理诉求，协助她通过合法途径减少损失，避免类似问题再次出现。
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